JAWAB

Lokasi Terletak Jl. Raya Taktakan Kel.  Taktakan Kecamatan Taktakan Kota Serang Banten
GoogleMaps Amirah City:
Bit.ly/LokasiAmirahCity

JAWAB

Kantor Pemasaran berada di Jl. Kolonel Tubagus Suwandi Perumahan Bukit Permai Blok
A2 No. 01 Ciracas Kota Serang.

Jawab

Untuk kavling sampai AJB saja dan untuk sertifikat rumah ataupun kios/ruko adalah
SHGB karena sesuai peraturan pemerintah untuk sebuah PT hanya sampai SHGB akan
tetapi jika Bpk/Ibu berniat menaikkan sertifikat sampai SHM InsyaAllah kami akan
membantu, tetapi biayanya belum termasuk di dalam harga Pricelist.

Jawab

Bapak/ibu perihal dengan perizinan sudah pasti developer juga tidak akan berani
membangun bila tidak settle dalam perizinannya, bapak/ibu tidak perlu khawatir saat
serah terima bangunan kami pastikan semuanya sudah beres oleh karena itu biar tidak
lupa, agar kita sama-sama menjaga komitmen semua perjanjian ditandatangani diatas
materai dan disaksikan di depan notaris.

Jawab

Legalitas sudah tentu mengikuti ketentuan yang berlaku. Kami dibawah Hasanah Land
Grup dan sudah terdaftar diinstasnsi terkait atas nama PT. Hasanah Karya Abadi

Jawab

Alhamdulillah Bapak/Ibu pihak developer sudah memiliki syarat syah untuk menjualkan
lahan tersebut dan juga pihak developer sudah melakukan akad dengan pihak pemilik
lahan. Jika belum menjadi milik Developer, tentunya Developer tidak akan berani
menjual, karena akan menjadi akad bathil.

Jawab

Listrik kami berikan semua rata untuk semua unit 1300 watt, untuk air menggunakan
Sumur Bor karena di dekat lokasi kita itu sudah Air Tanahnya Bagus.

Jawab

• Pondasi : Batu kali
• Dinding : bata ringan
• Rangka Atap : Galvalum
• Genteng : Polivinyl
• Plafon : Gypsum
• Kusen : Almunium Putih
• Daun Pintu : Multiplek Finishing duco putih
• Sanitasi : Toilet Jongkok
• Listrik : 1300 watt
• Air : Air Bor

Untuk Spesifikasi diatas kami sampaikan belum 100% fix akan kami gunakan artinya bisa
saja kemungkinan akan ada perubahan yang kami sampaikan diatas itu hanya sebuah
gambaran, kenapa? karena saat ini kami masih memilah dan mempertimbangkan
spesifikasi dengan kualitas dan harga yang terbaik karena kami juga tentunya ingin hasil
yang terbaik untuk calon penghuni Amirah City nantinya. Secara detailnyauntuk spefikasi
akan kami informasikan pada saat akan grand launching.

Jawab

1. Dalam islam, terkait jual – beli Istishna’ (Pesanan) tidak ada Khiyar Syarat (misal :
   dalam tempo 3 bulan transaksi bisa dibatalkan jika tidak cocok), yang ada adalah
   Khiyar Majelis (selama dalam majelis akad boleh dibatalkan, dan ketika sudah
   keluar majelis akad mengikat kedua belah pihak). Sehingga setelah
   ditandatanganinya surat kesepakatan pemesanan unit ini, KEDUA PIHAK tidak
   dapat membatalkan. PIHAK PERTAMA berkewajiban menyelesaikan unit pesanan,
   dan PIHAK KEDUA  berkewajiban membeli dengan harga yang sesuai dengan
   kesepakatan.
2. Apabila terjadi pembatalan, maka kembali kepada hukum asal pembatalan, yaitu
   harus ada ganti rugi oleh pihak yang membatalkan, karena pihak yang
   membatalkan secara tidak langsung telah terkena hukum dosa karena ingkar janji
   dan berkewajiban ganti rugi kepada pihak yang lain. Sehingga pembatalan atau
   pengunduran yang dilakukan oleh PIHAK KEDUA maka akan dikenakan Potongan
   sebesar 30% dari pembayaran yang telah disetorkan. Sisa uang yang telah
   disetorkan akan dikembalikan oleh PIHAK PERTAMA paling lambat 1 Tahun. Biaya
   sebesar 30% ini digunakan untuk kepentingan jasa, administrasi, dan biaya lain-
   lain. hal ini wajar dilakukan pemotongan karna biaya tersebut telah dikeluarkan
   dan ini menjadi kerugian PIHAK PERTAMA. Pemotongan ini tidak termasuk
   kedalam Riba, karena Riba itu secara bahasa adalah Az-ziadah atau tambahan atas
   harta pokok (hutang), sedangkan potongan ini adalah pengurangan harta yang
   diperuntukkan sebagai pengganti biaya yang telah dikeluarkan oleh PIHAK
   PERTAMA.

Kesimpulan :
Bisa di-cancel dengan syarat dipotong biaya ganti rugi sebesar 30% dari total masuk.

Jawab

Apabila pembatalan atau pengunduran diri dilakukan oleh Pihak Developer dikarenakan
suatu hal maka Pihak Developer akan mengembalikan uang yang telah diterima dari
Pihak Pembeli sebesar 100% secara bertahap dan paling lambat maksimal 1,5 Tahun.

Jawab

Bapak/Ibu kami ini adalah 100 % perumahan Syariah, nah itu tidak diperbolehkan
adanya Denda atau adanya Penyitaan. Bila pemilik telat membayar maka developer akan
mengajak pembeli untuk musyawarah untuk memberikan solusi terkait keterlambatan
pembayarannya. Katakanlah sudah tidak ada pilihan lagi selain unit harus dijual, pada
saat rumah dalam posisi belum terjual pemilik masih diperbolehkan untuk menempati
rumah tersebut bila sudah terjual maka pemilik hanya cukup membayar sisa
tunggakannya saja kepada developer dan kelebihan dana dari hasil penjualan diserahkan
kepada pemilik.